Neubau von zwei Tagespflegeeinrichungen und 16 Wohnungen in Berlin
| Projektbeschreibung |
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| Auf einem nur knapp 1500 m² großen Grundstück am U-Bahnhof Elstawerdaer Platz sah der Bebauungsplan ein Gebäude mit max. 3 Geschossen vor. Der Entwurf von JMJ-Architekten ermöglichte eine Tages- und Nachtpflege für Senioren im EG und darüber 25 Kleinwohnungen in 2 Obergeschossen und einem Staffelgeschoss. Nach einer Umplanung während der Bauphase wurde das 2.OG ebenfalls für eine Nutzung als Tagespflege konzipiert. Die Lage des Grundstücks zwischen Supermarktparkplatz, Hochbahntrasse und Wohngebiet erforderte einen anspruchsvollen Schallschutz. Die kompakten Wohnungen von 20-54 m² wurden durch Gemeinschaftsräume, große Terrassen und Balkone mit Südwestausrichtung aufgewertet. Die Tages- und Nachtpflege im EG erhielt einen großen, teilbaren Veranstaltungsraum mit vorgelagerter Terrasse. |
| Projektdaten | |
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| Nutzfläche | ca. 1760 m² |
| Nutzung | 2 Tagespflegeeinrichtungen, 14 x 1 Zi.-Whg, 2 x 2 Zi.-Whg. |
| Energieeffizienzklasse | A+ (22,6 kWh(m²*a)) |
| Besonderheiten | Schallschutz, große Terrassen, Wärmepumpen, PV-Anlage |
| Baukosten | ca. 5,5 Mio. € inkl. Außenanlagen |
| Projektbearbeitung | |
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| Projektzeitraum | 2016-2020 |
| Leistung | Leistungsphasen 1-8 (vom Vorentwurf bis einschl. Bauleitung) |
| Bauherr | „Erfülltes Leben“ gGmbH |